江西新余商人返乡投资缘何遭遇滑铁卢(2)
【作者】网站采编
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【摘要】对此,信佳公司的《对〈土地估价报告的异议书〉回函》载明,估值差价巨大的原因在于2013年和2018年土地规划条件不同。2013年该宗土地规划容积率小于等
对此,信佳公司的《对〈土地估价报告的异议书〉回函》载明,估值差价巨大的原因在于2013年和2018年土地规划条件不同。2013年该宗土地规划容积率小于等于4.3,2018年容积率小于等于2.4,规划的变动会直接导致价格变化巨大,况且,两时间点评估目的也不同。
但何明春并不认同土地规划容积率与地价成正比关系。
关于土地规划容积率对土地估值的影响究竟有多大,记者前往新余市国土局了解情况,但相关负责领导外出开会,记者向有关工作人员说明来意并留下采访提纲,截至发稿日,并未收到回复。
而据权威专家介绍,土地价格不只是由容积率决定的,还与其所处地段、是否为学区房等众多因素相关。而该项目正处新余市核心地段。
六顺公司接盘被举报
之后,蓝天碧水公司破产管理人开始招募新的投资人,重整投资人共7家公司。经过公开招募评审小组打分,最终六顺置业有限责任公司(以下简称“六顺公司”)评分第一。
2018年8月6日,新余市中院民事裁定六顺公司为唯一投资人,自此六顺公司顺利接盘蓝天碧水公司,以17亿余元的对价被选定为重整投资人。
值得注意的是,六顺公司其中两名股东,正是江某涛和张某文。
而参与招募的赣州虔江投资有限公司(以下简称“虔江公司”)提供的《蓝天碧水公司破产重整相关企业串通投标的控告信》显示,控告人虔江公司认为六顺公司存在串标行为。评分前三的单位,分别是六顺公司、新余市信嘉投资有限公司、江西新雅园房地产开发有限公司,后两家公司与六顺公司的实际控制人系直系亲属或合作关系,不符合招投标公平、公正、公开的原则。
《控告信》还指出招募材料可能外泄,此次评分标准未向其公开,而评分时六顺公司的方案与评分标准完全吻合。评分第二、第三公司的方案与六顺公司方案雷同。
据了解,此次招募评审小组成员共7人,来自新余市中院、仙女湖管委会和某律师事务所,新余市中院审判委员会专职委员毛某担任小组组长。
记者就虔江公司举报一事向毛某及新余市中院求证,但未得到回复。同时,参与招募评审的某律师事务所负责人也未回应记者的采访。
此外,记者还多次电话及短信联系蓝天碧水公司破产清算组负责人,均未回复。
胡某根则回复记者,招募评审小组收到了虔江公司的举报,并对有关部门进行了书面答复。记者要求提供该书面答复时,遭到拒绝。
胡某根说,招投标的原则不适用于招募投资人。其次,评分前三的投资人是各自独立的企业,有资格参与招募。
何明春则质疑,评审结果出来后,破产管理人召开了债权人大会,但六顺公司并未在债权人大会上获得通过。但后来债权人大会被分为几个小组,以小组形式通过。
回乡之路太辛酸
“一开始,政府不断调规导致蓝天碧水公司违约,诉讼不断,直至无奈申请破产重整。而江某涛、张某文等人成立六顺公司,得到蓝天碧水公司100%的股权。”何明春说,目前,六顺公司已经开始出售蓝天碧水公司建好的房子了。
此外,何明春还向记者出示了一份时任蓝天碧水公司副总王曼被鉴定为轻微伤的法医临床鉴定意见书。他说,2017年10月25日,仙女湖区委主要领导通知他们去办公室谈话,在办公室里,江某涛与张某文当面辱骂、殴打他和王曼,致王曼轻微伤。
记者就以上情况到仙女湖公安分局核实。在公安分局大厅,记者恰好见到胡某根。当问及此事时,胡某根看了看材料苦笑了下,并未作答便离开。而公安分局局长恰好不在单位。
后记者又多次致电江某涛,但其3个号码均未有人接听。
2019年5月,江西省省长易炼红作了主题为《家乡人民永远在路口等你回家》的招商引资演讲,指出江西省要聚焦打造政策最优、成本最低、服务最好、办事最快的“四最”营商环境,加快建设忠诚型、创新型、担当型、服务型、过硬型“五型”政府,全心全意为全世界的赣商提供更加优质高效的政务服务。
然而,面对家乡的召唤,何明春心有余悸,不敢再回新余。
《请您断案》答案
法院经审理认为:“市人社局针对‘刘峰在3月4日晚不属于值班人员’这一事实,提供了调查笔录、值班记录、考勤等证据,结合诸多的证人证言,能够形成证据链条证明刘峰在死亡当晚并非供电所值班人员,所以邢台市人社局作出不予以认定为工伤的决定程序合法,依据充分。最终判决:驳回原告刘新军、胡骅诉讼请求。
文章来源:《新余学院学报》 网址: http://www.xyxyxb.cn/qikandaodu/2021/0308/479.html